90方房源有大把可挑 商业项目也急推住宅产品

杭州住宅库存总量84361套 80-90平方米房源38966套

无论是不是买房群体，最近的话题恐怕都难逃“楼市”和“房价”。在杭州工作已有几个年头的小刘，也被身边热议的买房话题“套牢”了。“虽然我还没有找到女朋友，但想先看看城东的房子，总价100万的有吗？”几乎从没认真考虑过置业的小刘，也忍不住拨打了看房热线。

春节后的楼市，猝不及防地提前迎来了高温天。像小刘这样急于找出一条看房路线的读者，可以关注本月的加推楼盘。据不完全统计，3月有30余个楼盘的新房源即将进入市场。相比2月，这个数量明显增加了，这跟火热的行情不可分割，也跟传统旺季的到来有关。

商业项目首开再延迟 住宅房源大批入市

据统计，本月杭州要推新房源的30余个楼盘，大多是加推老盘，其中仅一个新盘，即富越·香郡盈座。该项目位于杭行路与湖州街交叉口，首开的是酒店式公寓，一共600多套，面积段在38-68平方米，折后均价在11000元/平方米左右。

在一份网传首开的项目名单上，曾屡次传出要首开的几个项目如东日晴好、新天地中心等，明确表示仍然不会首开，具体日期还待定，但是有购房意向的客户最近可以致电售楼处认筹。

再来看看数量颇多的加推老盘，以余杭区为首，江干区、西湖区次之，并以住宅项目为主。

在住宅销量持续走热的行情下，商业项目的形势显得更加严峻，仅数个项目有动作，如位于城北的新天地G193广场，将推出3号楼18层房源，面积为25-47平方米，总价30万元起。其余几个商业项目，竟乘势纷纷加推自己的住宅产品，比如恒大水晶国际广场，将加推2期住宅房源，有70年产权，面积为85-150平方米，均价预计在2.2万元/平方米左右，相比之前的房源有一定涨幅。

多个加推项目涨价坐实 90方房源有大把可挑

什么户型卖得最好？根据快房网K指数平台统计，2016年1月1日至昨日，杭州市（包括余杭、萧山）所卖出的住宅中，面积段在80-90平方米的房源为47%，其次为90-120平方米的房源，占总数的18%，可见在眼前的总体形势下90方房源仍然是市场的主流。