“赠送面积”、“半赠送面积”是售楼人员在售卖楼盘时经常用到的营销噱头。购房者听说有赠送、半赠送面积，往往会觉得实惠和划算，进而签单购买。殊不知，售楼人员口中的赠送和半赠送面积，有的本是购房者应得的，有的半赠送面积甚至是购房者本可以免费全得的。本期小编将一一例举售楼人员口中赠送、半赠送面积的猫腻，让你快速识别真假赠送面积。

阳台分为封闭和半封闭两种，其面积计算方式是不一样的。开发商也很喜欢“赠送”阳台面积，这种“赠送”的真相是什么？

阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。