买房，最关键的就是价格了!因为他的高价让许多人望而却步。高价的房子，买不起，低价的房子怕有问题，买房真是件难事 啊！房价还一天一个样，比天气还让人难捉摸。

慢慢的，房市现在渐渐的出现了变化，但是，到底，有多少消费者知道这一变化呢？其实对于目前购房者而言，已经开始在发生变化，不知道多少购房者知道？现在许多人说已经没有刚需这一回事了，实际上就是这样的。但并不是所有城市都这样的。今天就说说影响房价的因素。

第一，价格。以前，许多人的看法都是买早不买晚，但是，现在这一观点扭转了。因为现在已经处于房价的顶峰了，越晚买肯定会越便宜，所以买晚不买早。

第二，学校。位置是决定房价的最重要因素。位置包括了经济，交通，教育等问题。良好的住房位置会让你生活更加方便，可以减少很多不必要的麻烦。增加你的生活舒适度。反之，你居住在郊区，进市区就要花费两个钟，会造成很多不必要的麻烦。现在，学区房如火如荼。所以学校对房价的影响至关重大。

第三，朝向，朝向，也是买房的另一重要因素，朝向与采光通风等问题息息相关。好的朝向，南北通透，住起来，真是舒服又惬意！不好的朝向，家里整体阴暗潮湿，想想就难受。