又是一年金九银十，郑州楼市在经历了8月的疯狂涨价之后，楼市热度并没有丝毫减弱的迹象，反而越发疯狂。日光盘频出，房价一天一个样，这样的楼市行情对于购房者来说，实在是无从下手，跟风便成为最普遍的选择。

其实，不管市场怎么变，我们始终要明白自己想要什么，从需求出发去找房是比较理性的购房方式。当然，在购房时价位也是我们着重考虑的因素，确定好基本需求和心理价位，买房时就不会不知所措，更不会被别人带跑。

郑州主城区的房价一直以来高低区分都比较明显，让我们通过一张图来看看四环内主城区的房价都是多少：

这是9月初房天下数据统计的结果，从图上可以看出来郑东新区依旧是郑州房价的最高地，目前均价已在1.8万/平米左右，大家若是比较熟悉东区的盘，就可以知道东区CBD附近的楼盘均价是在2万左右，北龙湖基本在3万以上了。其次就是经开区，目前均价在1.3万/平米左右，经开区的楼盘涨幅还是很大的。金水区、中原区、管城区和二七区，这几个老城区均价也都在1万以上。相对位置较远是惠济区和高新区，惠济区北临黄河，环境较好，住宅以别墅洋房为主，高品质楼盘较多，均价已在1万以上；高新区项目多为刚需，目前均价在9千/平米左右，但也有不少上万的楼盘。

通过对郑州各区域的价格梳理，相信大家对郑州房价已经有了更清楚的认识，在买房时目标也会更明确了吧。下面小编就给大家推荐几个目前网友关注度比较高的楼盘，一起来看看吧。

万科城

推荐理由：

效果图

动态：万科城目前四期洋房剩余十几套在售，户型为120平米大三房和140平米四房户型，均价14000-17000元/平米，购房享2.2个点优惠，全款再惠1个点。五期预计2016年9月中下旬推出2号楼和6号楼的部分房源，预计均价11000元/平米，具体开盘时间待定。

环线位置：四至五环

容积率：2.80

绿化率：30.00

项目简介：万科城项目位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。万科城已于2013年下半年面市。万科城涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。 万科城一期位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期位于须水河东路与科学大道交会处东北角，紧邻须水河，有商业街。二期户型主要为约77平米两房，85-89平米三房，118平米三房。万科城三期高层产品主要为约77平米两房，约85-89平米三房，洋房产品约118-121平米三房。万科城洋房公摊14%，高层公摊25%。 万科城四期总建筑面积约21万方，容积率2.5，高层户型为77-105平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品，全部为装修房。 万科城五期总建筑面积约35.5万方，容积率2.8。

开盘时间：2016年8月27日五期10号楼已开盘

入住时间：预计2018年年底五期4、8、、10、11#交房

交通图

物业费：2.58元/平方米·月