“以下我的这段话可能要火。”8月19日，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹在与比亚迪公司董事局主席王传福的潘谈会上，谈及长租公寓时说道。

潘石屹表示，现有的情况不建议做长租公寓。“原因很简单，做长租公寓一定会有银行贷款，如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%。把款贷过来建成公寓，再租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。”

同时，潘石屹就近期北京租金上涨事件表达自己的看法:“租金回报不到1%，租房的价格翻一番，再翻一番还是亏本。”

潘石屹认为，做了20多年房地产，生意一定要能算得过来帐才可以做。做生意的过程中，一定要有一个指引，不能偏离这个指引。赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。别跟很多创业者一样，以烧钱为荣，这是一条不归路。