楼市调控效果逐步显现，但多地楼盘降价引发风波。近日，上海多处楼盘大幅下调房价，引发已购房的老业主不满，部分业主称降价行为系“价格欺诈”，有的业主甚至打砸售楼处泄愤。

　　对此，有网民表示，这有可能是房地产开发商和炒房团导演的一出闹剧，意在给楼市调控政策施压。即使是真的，买了高价房的业主不免过于偏激，是契约精神缺失的体现。很多网民呼吁楼市调控不能受到这种杂音的干扰，政策不能半途而废，必须让房价回归理性。

　　开发商唱苦肉计？

　　有网民质疑说，“业主围攻降价楼盘”事件有可能是开发商唱的一出“苦肉计”，意在给政府施加压力放松楼市调控。

　　署名“青岛1971”的网民就说：“这是‘苦肉计’、‘双簧’！由开发商、炒房团联合导演。”署名“张严胜”的微博说，这是开发商导演的一场闹剧，给政府施压。署名“小过之恒”的微博也说，“现在非常怀疑，砸售楼处的闹剧根本就是开发商导演的苦肉计，制造群体事件，向调控政策叫板。”

　　不过，也有网民表示，不排除其它原因导致这种事件发生。署名“傅嗑病”的微博就认为，这些人未必都是投机客，甚至可能大多是已入住的业主。

　　大多数网民都支持降价，对阻碍降价的行为表示反对。网民指 出 ， 舆 论 尽 管 对 业 主 充 满 同情，但并不支持其行为，而且这种行为得不到法律保护。但是，如果业主的诉求在合理范围内，开发商应适当满足。

　　业主缺失契约精神

　　对于“业主围攻降价楼盘”事件，有网民表示，尽管这些业主的心情可以理解，但是行为不免过于偏激，从侧面反映出当下楼市契约意识的缺失。作为一个有理性的人，正确看待房价涨跌才是明智的选择。

　　署名“牛刀”的博客文章说，“老业主的种种诉求必须合乎契约精神，才能得到社会的认可和法律的支持。否则，只是一种胡闹。当然，这也可能是开发商的周瑜打黄盖，可以制造的事端。如果属实，开发商就应该受到谴责。无论如何，这样的事件无论多少人参与，都是贻笑大方的事。”

　　署名“薛永鹏1”的微博说：“商品买卖，须有契约精神，这是受法律保护的。商品房买卖，凭的是购房合同，若开发商违反合同，业主当然可以要求赔偿或退房。若拿房价下跌说事，则法律断难支持。老业主因房价下跌怒砸售楼处站不住脚。如果按照这一逻辑，那么股价下跌之后，股民是否都应去砸证券交易所，围攻上市公司？”