原来，在百环家园把房子群租出去的并不是房主本人，而是专门依靠群租谋利的二房东，业内把这些人叫“房虫”，他们通过略高于市场价的价格，从房东手中将房子租下来，然后通过打隔断或是租床位的方式，再向外转租出去，从中谋取利益。那这些群租房究竟有没有人管理，又该如何管理呢？

　　2013年7月18日北京市住建委、市公安局等多个部门联合印发了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，通知中明确规定，房屋出租应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

　　然而，在北京市朝阳区百环家园小区，这些规定似乎并没有起到多大的作用。小区里大量的住宅都被变成了各种形式的群租房。不仅有打隔断群租，还有上下铺群租，难道这些出租群租房的人就不怕被查处吗？

　　吴管理员：因为我刚好认识里边有人，不过，这一次就换人了，就有一个认识的在里边，因为每次百环查合租房一有动静我们都知道。

　　二房东外甥：反正他一来就把派出所联系好。

　　记者：先把派出所联系好？

　　二房东外甥：要不就等他们上门来。

　　记者：看来你舅舅跟他们关系不错。

　　二房东外甥：不错，如果他来查的话就会打电话过来。

　　记者查阅了多个部门的法规文件，发现并没有一个专门针对群租房管理的独立部门。这些群租房，究竟由谁来管理呢？

　　在建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》当中第四条规定，物业管理公司有权利制止违反规章制度的行为，百环家园小区的物业公司是，龙城物业公司，当记者以业主的身份找到这家物业公司时，一提起群租房，工作人员则是一脸的无奈。