讯纳消息2013-4-16:在4月13日举行的“中国新型城镇化第三期北大沙龙”上，首创集团董事长刘晓光说：“中国的城镇化与中国地产息息相关，会对地产行业产生新的需求和市场，也会让地产企业以新的方式来发展。城镇化发展浪潮迭起，这是中国地产未来发展的重大机会，同时中国地产企业营运模式的转变也必须着眼于此。在这个过程中，中国地产业也将进入一个新阶段。”

      活动总策划、北京七星智库负责人海科介绍，“中国新型城镇化北大沙龙”由“中国新型城镇化峰会组委会”“ 大中华购物中心联盟”“北京市七星智库”““中国创业家俱乐部” “北京环球英才教育科技有限公司”等单位联合主办，“好宅网”“讯纳网”等为战略合作网站。沙龙的主题是“中国新型城镇化的机会与责任”。基本每周一次，周末举行，已经举行了三期。据悉，系列沙龙的一个重要目的是为5月底在北京大学召开的“中国新型城镇化峰会”做准备。主题为“机会、责任、合作、共赢”的中国新型城镇化峰会将会邀请国内研究中国三农问题的重量级人文学者、广大投资界人士、工商企业家、地产开发商、地方政府到会，围绕新型城镇化进行深入探讨、交流、合作。

      在本期沙龙上刘晓光做了《中国的城镇化的大“道”：新平衡》的演讲。刘晓光说，中国的城镇化引起了大家的广泛关注。城镇化涉及到每一个人和每一个后代。中国的城镇化对各行各业都有影响，都有很多机会。此轮城镇化关系到“中国梦”的实现，是中国社会从二元社会向一元社会转型的重要引擎，可能将推动中国经济、政治、社会向更高级阶段发展。

      刘晓光在演讲中说，如何更科学和可持续地推进“城镇化”，是摆在所有人面前的一个课题。 城镇化与城市化的区别在于，城市化是从大城市的建设角度出发，而城镇化是从城镇与城市的关系角度出发。城镇化是围绕怎么能让更多地方平等享有发展机会，能让更多人平等分享改革的成果而进行的。作为未来经济增长新引擎的城镇化应该是“平衡”的城镇化，是实现资源、权利、产业、文化、生态“新平衡”的过程。“资源平衡”是基础，“权利平衡”是关键，“产业平衡”是路径，“文化平衡”是精神，“生态平衡”是保障。城镇化是中国经济从“追赶型”向“赶超型”发展的转折点，基于资源平衡、权利平衡、产业平衡、文化平衡、生态平衡之上的城镇化增长才可能完成经济升级与结构调整，才可能是稳定、协调与可持续的。中国的城镇化发展进程中，如果这五个平衡能发展好，城镇化会很好的发展，反之会产生更多的问题。

      刘晓光称，根据北京的小城镇化的发展，城镇化发展要彻底的市场化，会更有利于城镇化的正常发展。

      根据刘晓光的介绍，首创在昆山锦溪镇做了一个城镇项目，城镇改造，配商业、服务业，住宅、观光、农业都发展。首创和中信合作，在昆明做了一个项目，共4万多亩地。要把现代化的、国际化的和民族特色结合起来，旅游的、度假的、养老的、医疗的等多方面全方位发展。刘晓光说，“我相信，综合改造才能让城镇化发展的更好。”