昨日“在杭州，杭钢”熄火，致敬“杭钢”，致敬“杭钢人”的消息刷遍了朋友圈，在无数老杭州人缅怀过去的时候，另一部分与杭钢有着千丝万缕联系的业主却焦心不已。

杭州汇元房地产开发有限公司是杭钢集团、杭州紫元置业子公司旗下的子公司，杭钢紫玉福邸便是杭州汇元房地产开发有限公司在城东板块开发的改善型项目，该项目位于秋涛北路和机场路附近交叉口，目前已进入准现房销售阶段。

紫玉福邸实景图

杭州某盘涉嫌虚假宣传？ 说好的入户门厅变成了“门洞”

2014年1月份，杭钢紫玉福邸首开之时，出现了漏夜排队的火爆场景。原以为又将续写楼市传奇的这一项目，却在首开后的接近两年的时间里，不断遭遇业主的吐槽、投诉甚至维权。这接踵而至的问题背后到底有何隐情？业主们在意的究竟是什么问题？

12月19日（上周六），30多位紫玉福邸小区业主聚集在售楼处门口，拉起了“还我入户门厅”的白色条幅。“最早买房看广告的时候还以为是个高档楼盘。但是现在房子快交付了，才发现广告是广告，现实是现实。”

紫玉福邸效果图（图片源于网络）

业主们第一个有意见的就是小区路面，据一位王姓业主透露，现如今的路面是由红砖和柏油路面铺成的，与当初的宣传不符，王先生认为红砖不仅易碎，还很容易长青苔。

柏油路似乎并没有什么问题，但令业主们更不满意的就是这个柏油路，王先生告诉媒体记者，“当初在宣传中说好的人车分流，车子只能从地下车库进入，但现在的柏油路面很明显就是可以开车的，路面上的停车位都已经画出来了。”在他看来，正常的人车分流小区内除了绿化带就是人行道，柏油路的存在显得很扎眼。

最令业主无法接受的是，当初楼书中宣传的敞亮大气的入户大堂在现实的楼房中也变了样。

在原先的宣传中，本该有的入户门厅现如今只有在9至12幢才有，1-8幢则是公寓式的门洞，“一个是大的门厅，一个是单元楼门洞，这样的心理落差太大了。”

紫玉福邸入户“门洞”（照片由业主提供）

从业主给出的效果图可以看出，原先规划中的入户门厅还是比较宽敞的，现如今的“门洞”令不少业主感觉尴尬，“两万多一平米买来的房子配的却是这种门洞，换谁谁都接受不了。

”曾有楼盘夸大宣传被罚近百万 开发商表示会尽力解决问题

此外，不少业主心怀芥蒂的农药厂问题还未解决，如今新伤旧患一同发作，开发商的态度却显得含糊不清，在业主维权当日，有置业顾问表示对于业主们的问题他们一定给予解决。

今天，媒体房产记者再度致电紫玉福邸售楼处，一位萧姓工作人员告诉房产记者，他们在努力与业主协商相关问题，“距离交房还有大半年时间，我们也在努力根据业主的需求来改进某些不足的地方。”但对于业主提到的入户门厅问题，开发商方面表示领导层还需协商解决办法。

事实上，像紫玉福邸这样的维权事件在楼市中并不罕见，当下许多楼盘在推销各自的楼盘时，都把广告制作得五花八门，其中不乏夸大虚假宣传者。

那么像紫玉福邸这样事实与楼书中所做的宣传有较大出入的是否属于虚假宣传范畴？楼书到底算不算广告？

媒体咨询了相关业内专家，汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为这不属于虚假宣传范畴，“楼书在制定之初和后期的呈现效果有差别是正常的，因为小区在后期的景观设计中与原先的方案不一致也是常有的事。

”至于楼书算不算广告，则要根据楼书的具体内容来判定，效果图通常会注明仅供参考，陈焕春认为这只能算是一种宣传，不能算广告，但事实上也曾有楼盘因为产品实物与图片不符面临处罚，

据相关媒体报道，今年10月份，温州某知名开发商因其发布的楼书内容与产品事实严重不符，被有关部门开出一张86.6万元的巨额罚单。

距离交房时间还有大半年，人车分流及路面铺设问题或许可以改进，那么入户“门洞”问题该如何解决？杭钢紫玉福邸会给业主一个什么样的解决方案？我们媒体将持续跟进报道。